À VENDRE - BOULOGNE-SUR-MER - VUE MER - APPARTEMENT D'EXCEPTION -163 M2 -7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - GARAGE - CAVE -

Situé au 1er étage au sein d'une élégante bâtisse de caractère, face à la mer, ce magnifique appartement de type haussmannien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Une vaste entrée dessert un élégant séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant offrant une superbe vue mer, une cuisine indépendante, une grande buanderie, un toilette séparé ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont trois offrant une magnifique vue sur la mer, ainsi que deux chambres en enfilade offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et son élégance intemporelle. Les prestations complémentaires : * Garage privatif * 2 caves * Chambre de bonne indépendante à réhabiliter entièrement * Vue mer exceptionnelle * Appartement très lumineux * Cachet préservé de l'ancien Un bien d'exception, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié où le charme se conjugue parfaitement avec le confort et la beauté d'un emplacement face à la mer. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère et de vues d'exceptionnelle. À DÉCOUVRIR SANS TARDER Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5004€ soit 417€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.960805