Appartement

LOOS – APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES – 69 M² – 2ᵉ ÉTAGE – RÉNOVATION 2025 – 2 LOTS DISPONIBLES Appartement T3 entièrement rénové en 2025 (en cours de finition), situé au 1ᵉ étage d'un immeuble comprenant un commerce au rez-de-chaussée et deux appartements à vendre (1er et 2ᵉ étage), tous deux récemment rénovés et aux prestations similaires. Caractéristiques principales : -Type : Appartement T3 -Surface : 69 m² -Étage : 2ᵉ sur 2 -Immeuble : commerce + 2 appartements (division récente) -2 chambres -Pièce de vie lumineuse -Cuisine ouverte (à installer par les acquéreurs) -Salle de bain avec WC -Toiture révisée en 2024 -Chauffage électrique (radiateurs) -Ballon d'eau chaude -Consommation estimée : ~60 €/mois (électricité) -DPE : D -Taxe foncière estimée : ~700 € (après division) -Parties communes entièrement rénovées en 2025 -Local vélo + local poubelle neufs -Pas de syndic pour le moment (organisation à définir par les futurs copropriétaires) Disposition : -Entrée avec espace vestiaire -Belle pièce de vie -Espace cuisine ouverte -2 chambres -Salle de bain avec WC Atouts : -Rénovation complète 2025 : on pose ses meubles -Petit immeuble propre et entretenu -Parties communes neuves + local vélo et poubelle -DPE D, consommations réduites -Emplacement idéal : cœur de Loos, proche Lille, transports, commerces -Deux lots disponibles (1er et 2ᵉ étage), idéal pour résidence ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris