Appartement 2 pièces 59 m2

SAINT-NAZAIRE - Appartement 2 pièces de 59m2 avec balcon, jardin privatif et cave. A seulement quelques minutes à pied du front de mer et des commodités, découvrez ce bel appartement de 59 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme. Dès l'entrée, un hall avec WC indépendants dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie de 29 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition Ouest et ouverte sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement, ainsi que d'une cave située en sous-sol. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du front de mer, ce bien réunit confort, luminosité et qualité de vie. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement. A découvrir sans tarder. Prix: 198 620 Euros HAI dont honoraires à la charge de l' acquéreur, soit prix net vendeur 191 000 Euros. DPE D (161 kWh/m2/an) GES D (34 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457104- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Une opportunité à découvrir sans tarder. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 250 euros. Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr