CHAMONIX MONT-BLANC - LES PRAZ - MAISON DE PAYS à Rénover - 8 Pièces - 5 CHAMBRES - 167 m² habitable (environ 280 m² au total) - GARAGE

LC5281 CHAMONIX LES PRAZ Exceptionnelle Maison de pays offrant un cadre de vie rare, alliant cachet ancien et fort potentiel d'aménagement d'environ 167 m² habitables (280 m² au total environ) sur un terrain d'environ 361 m². En rez‑de‑chaussée on distingue entrée principale avec hall et espaces de rangement, chaufferie / buanderie, grande cave et garage double. En rez‑de‑jardin on distingue un bureau, WC séparé, cuisine indépendante, vaste pièce de vie avec cheminée ouvrant sur le jardin. Au premier étage on distingue un WC séparé, une salle de bains équipée (douche + baignoire), 3 chambres, dont une avec balcon offrant une vue sur le massif du Mont-Blanc. En deuxième étage On distingue 2 chambres supplémentaires et deux espaces de rangement aménageables sous combles. Emplacement très recherché dans les Praz, à proximité des commodités et des accès aux domaines skiables. Exposition privilégiée assurant luminosité et ensoleillement. Vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Maison pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités de rénovation ou d'aménagement pour sa valorisation. Places extérieurs et Garage double en dépendances. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr