Maison

37800 MARCILLY-SUR-VIENNE – MAISON DE BOURG – SURFACE HABITABLE 84 m² – EXPOSITION EST – COUR CLOSE AVEC GARAGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE – DOUBLE VITRAGE – CAVE – PUITS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Marcilly-sur-Vienne une maison de bourg de 84 m² habitables, exposée plein Est côté rue et Ouest côté cour. Un portail à deux ventaux permet d'accéder à la cour, où l'on retrouve un garage de 28 m² permettant d'abriter un véhicule, ainsi qu'une dépendance partiellement aménagée comprenant un coin atelier (24m2), un coin cuisine (9m2) et une pièce à vivre (30m2). Par la cour, il est également possible de rejoindre la maison, qui se compose de plain-pied d'une entrée desservant la cuisine, la salle à manger / salon, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, on retrouve un palier qui dessert deux belles chambres, chacune équipée d'une fenêtre exposée plein Est. La maison est équipée de double vitrage PVC récent. Au rez-de-chaussée : - Une entrée / couloir (8,6 m²) desservant les autres pièces - Une cuisine (15 m²) - Une salle à manger (13 m²) - Un salon (10 m²) - Une salle d'eau (4,7 m²) avec cabine de douche et vasque - Un WC (1,5 m²) ** Une porte sous l'escalier permet d'accéder à une cave de 45 m² ** À l'étage : - Un palier (4 m²) desservant deux chambres - Chambre 1 (14 m²) - Chambre 2 (13 m²) Informations complémentaires : - Double vitrage récent -Volets roulants manuels - Électricité révisée récemment - Isolation projetée dans les combles - Ballon d'eau chaude électrique - Chaudière fioul De Dietrich avec diffusion par radiateurs en fonte - Puits avec pompe de relevage alimentant les toilettes et la dépendance - Garage indépendant - Cour fermée pouvant accueillir 3 véhicules - Tout-à-l'égout Pour tout contact, adressez-vous à Sacha Otmezguine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris