T1 de 25m2 avec garage fermé

Exclusivité sur Lyon 3ème Villette, dans une résidence récente de 2014 : Vaste T1 de 25,40m2 situé rue Antoine Charial, à seulement 15 minutes à pied de la Part Dieu. Cet appartement, en excellent état, se compose d'une entrée avec sa cuisine entièrement équipée, une belle pièce de vie de 20m2 et sa salle de bains attenante avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électrique volets roulants électriques Ce bien vous est proposé avec un garage fermé en sous-sol sécurisé. Prestations DPE C Une très belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif en toute sécurité : aucuns travaux à prévoir DPE classé C résidence de standing. Emplacement de qualité au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : Part-Dieu à 15 minutes à pied, transports (tramway T3&T4, Bus C11/C9/69 à 200m & BusC13/C16/25 à 800m), commerces à 300m (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) et écoles à 400m (primaire, collège et lycée). Informations complémentaires : Pas de procédure en cours / Charges : 542,30EUR par an / nombre de lots : 201 dont 100 lots principaux. Estimation des dépenses énergétiques : entre 480EUR et 700EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.44.92.14.61 / 07 43 52 17 13