Pavillon

01600 - SAINTE-EUPHEMIE - CHEMIN VERT - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 188 m² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE - A SAISIR RAPIDEMENT Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Sainte-Euphémie, cette maison parfaitement entretenue offre une surface totale de 188 m², avec piscine enterrée, appartement indépendant et de nombreuses dépendances, idéale pour un projet familial ou multigénérationnel. La maison principale Elle se compose de : Cuisine équipée Salle à manger Deux chambres Salle d'eau WC séparé Véranda de 33 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire Climatisation réversible Maison édifiée sur vide sanitaire Isolation des combles réalisée il y a 2 ans Appartement indépendant – 54 m² Un atout majeur du bien, parfaitement intégré et fonctionnel : Cuisine équipée avec salle à manger Deux chambres Un bureau Salle d'eau WC séparé Climatisation réversible Volets roulants solaires à télécommande Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou envisager un revenu locatif. Extérieurs et dépendances Piscine enterrée 10 x 5 m, exposition plein sud, revêtement intérieur en faïence Pool house de 23 m² Grande terrasse Sud-Ouest de 60 m² Terrain de pétanque (7 m x 3 m) Préau ouvert de 37 m² pour le stationnement Garage de 53 m², avec salle de jeux aménagée Cave enterrée de 8 m², faisant également office de local technique pour la piscine Abri bois, maison équipée d'une cheminée fermée avec insert Portail électrique avec télécommande Raccordement au tout-à-l'égout Confort & équipements récents Pompe à chaleur (2 ans) Ballon thermodynamique 300 L (2 ans) Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison Les + Piscine carrelée de qualité Appartement indépendant Volumes et annexes rares sur le secteur Équipements récents et économiques Expositions idéales Sud / Sud-Ouest Aucun gros travaux à prévoir Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris