Appartement

À VENDRE – T4 traversant de 96,47 m² avec terrasses, dépendances et vues exceptionnelles – Saint-Anne, Marseille À contacter en urgence ! Situé dans le quartier très recherché de Saint-Anne, au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée et fermée, ce superbe appartement T4 traversant de 96,47 m² offre des prestations rares sur le secteur. Il se compose d'un vaste salon de 34,51 m², ouvrant sur une terrasse de 8.55 m² avec vue dégagée sur les collines. Une seconde terrasse de 5.23 m², accessible depuis l'une des chambres, bénéficie également de la vue. Côté opposé, un balcon de 8.23 m² exposé Nord offre une vue imprenable sur le stade Vélodrome, la Bonne Mère et la mer. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 13 m², un dressing indépendant de 6 m², apportant un véritable confort de rangement. L'appartement dispose également d'un cellier de 4 m² et d'une dépendance de 4 m², idéals pour optimiser les espaces de stockage. Vous bénéficierez par ailleurs d'une salle de bain, d'une salle de douche, ainsi que de WC séparés. Stationnement : Possibilité de parking au sein de la résidence Les + : Surface de 96,47 m² Appartement traversant et très lumineux Terrasse salon + terrasse chambre avec vue collines Balcon avec vue Vélodrome, Bonne Mère et mer Dressing 6 m², cellier 4 m², dépendance 4 m² Résidence sécurisée et fermée Quartier prisé Possibilité de parking Bien rare à la vente – contactez-nous en urgence pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris