Villa

44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC - QUARTIERS MEUNIERS - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 187M² HABITABLES + 75M2 HORS HABITABLE - UNE MAISON SPACIEUSE - VERANDA - GARAGE - TERRASSE - ESPACES VERTS - CABANON MIQUEL-ANGES IMMOBILIER avec Antoine MIQUEL & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Découvrez les atouts de cette propriété : Sur une parcelle de 1350m2, cette maison NON MITOYENNE spacieuse et lumineuse de 190m² saura séduire les familles en quête de confort, de volumes, de tranquillité et de prestations de qualité. Entièrement rénovée en 2024, elle offre des espaces de vie généreux et une excellente orientation, mettant en valeur sa belle terrasse en bois, son espace véranda et son jardin parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage au sol en rez-de-chaussée (chaudière à gaz) et chauffage gaz à l'étage. Seuls 2 sèche-serviettes sont électriques. Un espace de vie généreux et fonctionnel : Grand ensemble salon-séjour bien orienté et lumineux 7 pièces dont 5 chambres Chambre de plain-pied, avec salle d'eau privative Cuisine haut de gamme, moderne et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en toute convivialité 4 grandes chambres à l'étage, lumineuses et confortables idéales pour accueillir famille et amis Belle salle d'eau à l'étage Grand garage Arrière-cuisine et Buanderie avec accès à une Cave en sous-sol d'environ 10 m² Cette maison allie confort moderne, qualité des matériaux et agencement optimal, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Un potentiel d'aménagement : - Terrain propice à la création d'un jardin d'Eden ou d'une piscine pour des moments de détente absolus Des caractéristiques de qualité : - Une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée - Une terrasse de 60.0 m² pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude - Une construction de 1998, gage de modernité et de confort Laissez-vous tenter par ce coup de coeur. Précision : les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur afin de payer les frais de notaire sur le prix net vendeur et non sur le prix global avec des honoraires au frais des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris