Maison de ville

EFFICITY – LESQUIN CENTRE (59810) – MAISON PLAIN-PIED – 63 m² HABITABLES – 2 CHAMBRES- PARCELLE 638 m² – GARAGE MOTORISÉ – DÉPENDANCES – GRAND JARDIN EXPOSÉ EST – VÉRANDA 18 m² – PROXIMITÉ COMMERCES ET ÉCOLES – DPE D – PRIX 260 000 € FAI- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity vous propose située en plein centre de Lesquin, à proximité immédiate des commerces, écoles, mairie et services, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et recherché. Implantée sur une parcelle de 638 m², elle développe 63 m² habitables complétés par une véranda de 18 m², véritable espace de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Dès l'entrée, la cuisine indépendante de 11 m² constitue le point central de la maison et dessert le salon lumineux de 16 m²exposé ouest, une première chambre de 10,6 m², ainsi qu'un couloir menant à la salle d'eau, aux WC séparés et à la seconde chambre de 9 m². L'ensemble se prolonge naturellement vers la véranda de 18 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, le grand jardin exposé Est de plus de 450 m² offre un bel espace verdoyant, agrémenté de deux dépendances. Un garage avec portail motorisé (2,91 m x 5,80 m) complète ce bien. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes, de sols, plafonds et PVC refaits, d'une chaudière gaz remplacée en 2020, du raccordement au tout-à-l'égout et d'un DPE classé D. Taxe foncière : environ 735 €. Son emplacement privilégié, avec bus, gare, commerces et établissements scolaires accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Lille-Lesquin, en fait un bien rare sur le secteur au cœur de Lesquin Prix : 260 000 € FAI – Une maison fonctionnelle, bien située et avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris