Maison

**16250 - CHAMPAGNE-VIGNY - 150M² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE TERRAIN 1830M²** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété située dans le charmant village de Champagne-Vigny. Cette maison de 150 m², construite en 2004 sur un terrain de 1830 m², se compose de la façon suivante : - Un hall d'entrée avec divers rangements idéal pour les poussettes, vélos, meubles chaussures, manteaux. - Un lumineux séjour spacieux d'environ 50m² avec de belles hauteurs sous plafonds donnant accès par de grandes ouvertures à la terrasse en angle d'environ 70m² exposée sud. - Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, disposant d'une arrière cuisine pour plus de commodités. - Trois chambres allant d'environ 11 à 15m² dont une suite parentale et sa salle d'eau privative. Chacune des chambres disposent de placards intégrés pour plus de praticité. - Un bureau d'environ 8,9m² -Une salle de bain avec baignoire et double vasque - un WC suspendu séparé - Un grand garage d'environ 40m², 2 portes, 2 stationnements possible, surplombé par une mezzanine pour plus de rangements. - Places de parking privées 4 places juste devant la maison idéal pour accueillir vos invités. - Un jardin arboré de nombreuses essences exposé plein sud , qui plus est entièrement clos offrant un véritable dépaysement, dépendances et piscine hors sol. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison chaleureuse et accueillante, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse sroumil@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris