Type
Bien immobilierTarif
235 000 €Chambres
2Salles de bain
1Maison de village avec extérieur à SAIN BEL (69)
BIENVENUE À SAIN-BEL
Au cœur du bourg, à seulement 2 minutes à pied de la gare reliant Lyon Saint-Paul, découvrez cette ancienne maison d'ouvrier de la fin du XIXᵉ, qui témoigne du riche passé industriel local. Rénovée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie pratique et chaleureux.
Derrière sa façade, cette maison de village en duplex de type P4 vous accueille par un agréable espace extérieur de 20 m² utiles, idéal pour profiter des beaux jours.
L'entrée, légèrement en surplomb, ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 39 m², où cuisine et séjour se côtoient dans un espace convivial, lumineux et agréable à vivre au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez 3 pièces, dont 1 en enfilade offrant de multiples possibilités d'aménagement : dressing, bureau, espace jeux, bibliothèque ou chambre d'appoint, selon vos envies et votre mode de vie.
Soignée, fonctionnelle et facile à vivre, cette maison séduira aussi bien un premier achat qu'un jeune couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.
Côté pratique, deux caves indépendantes, accessibles directement depuis l'extérieur, développent environ 35 m² supplémentaires. Elles seront parfaites pour le stockage, le bricolage, l'aménagement d'un atelier ou encore la conservation de vos meilleures bouteilles.
Vous souhaitez en savoir plus ?
Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de répondre à toutes vos questions.
Le + Capifrance : un dossier complet est disponible sur simple demande. Il comprend la visite virtuelle HD, des photos complémentaires, un plan de répartition des pièces ainsi que l'ensemble des diagnostics.
Info + : Buanderie avec douche et wc en RDC et salle de bains à l'étage. DPE C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.963859
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Sain Bel
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
87 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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