Ensemble immobilier à vendre à ALLICHAMPS (52)

ALLICHAMPS – Ensemble immobilier de 155 m² habitables avec fort potentiel locatif À seulement 12 minutes de Saint-Dizier et à proximité immédiate du Lac du Der, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur une même parcelle. Une opportunité idéale pour un investisseur, une famille souhaitant loger un proche ou pour développer une activité de location saisonnière ou longue durée. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Chambre WC indépendant Garage de 33 m² Atelier et espace buanderie À l'étage : Cuisine équipée Séjour lumineux de plus de 26 m² avec accès à une pergola couverte et au jardin 2 chambres Salle de bains WC indépendant Prestations : Double vitrage PVC Isolation par insufflation Chauffage central gaz (citerne) DPE : D Fosse septique Maison saine à moderniser selon vos goûts La seconde maison en pierre – Environ 55 m² habitables Parfaitement adaptée à un projet locatif ou à l'accueil d'un membre de la famille. Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée Cellier WC Garage À l'étage : Salon 2 chambres Salle de bains Prestations : Double vitrage Chauffage électrique Fosse septique Un investissement à forte rentabilité La maison en pierre peut générer un revenu locatif estimé à 550 € par mois en location longue durée, avec également un fort potentiel en location saisonnière grâce à la proximité du Lac du Der, destination touristique prisée de la région. Les atouts : Deux logements indépendants Possibilité de rentabilité immédiate Village calme et recherché Proximité du Lac du Der À 12 minutes de Saint-Dizier DPE D Nombreuses possibilités d'aménagement Produit rare sur le secteur ! Que vous recherchiez une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif à fort potentiel, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 523 784 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Elisabeth LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 00 74 41 - Réf.959143