Maison

20253 Patrimonio, RARE, villa de plain-pied de 70 m² -T3-EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, une charmante maison au cœur du prestigieux vignoble corse, à seulement 4 km de Saint-Florent, avec l'ensemble des commerces à proximité, 20 minutes de Bastia et 40 minutes de l'aéroport, située au sein d'une petite résidence très calme. Implantée sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 700 m², la propriété dispose d'un portail et d'un carport pour deux véhicules, offrant confort et sécurité. La maison se compose de : Deux chambres Une salle d'eau Deux WC dont un indépendant Une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une grande terrasse de 30 m², partiellement couverte Prestations et confort : Excellente performance énergétique Double vitrage Isolation complète de la maison Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Consommation électrique très maîtrisée (environ 60 € par mois, + 30 € de charges) Environnement et commodités : Lotissement calme, sans nuisance À 300 m du village : poste, épicerie, école primaire, marché bio Pôle médical à proximité : médecin, cardiologue, ostéopathe, kinésithérapeute Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort moderne et cadre viticole exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Anne-Marie Mercier par téléphone au 06 77 166 166 ou mail : ammercier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris