Appartement

Le Bouscat – LA Garenne / Carnot – T3 de 63 m² avec balcon sur parc arboré À deux pas du Tram D et des commerces, ce T3 rénové est situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (ravalement réalisé en 2024), offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, le tout donnant sur un balcon de 6 m² avec vue sur un parc arboré. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de douche moderne et un WC séparé. Le bien a bénéficié d'une rénovation de qualité : parquet élégant, cuisine entièrement équipée, prestations soignées. Exposé Est et très au calme, il est intégralement orienté vers les espaces végétalisés de la copropriété, assurant tranquillité et luminosité tout au long de la journée. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris