Appartement

28000 - CHARTRES - PLEIN CENTRE AVEC VUES EXCEPTIONNELLES - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - 103.38 M² - Efficity vous propose en EXCLUSIVITÉ, situé EN PLEIN CENTRE VILLE de Chartres à deux pas de la Place des Epars et 8 MIN À PIEDS DE LA GARE, au 3eme étage sur 4 AVEC ASCENSEUR, ce superbe bien T5 DE PLUS DE 100 M² SANS VIS-A-VIS ! Cet appartement TRAVERSANT très LUMINEUX se compose comme suit : -Une entrée indépendante - Un vaste DOUBLE SÉJOUR donnant sur un balcon avec vue sur la cathédrale - Une SALLE À MANGER donnant lui aussi sur un balcon (POSSIBILITÉ DE 3EME CHAMBRE) -2 GRANDES CHAMBRES avec grand balcon communiquant -1 CUISINE SÉPARÉE avec CELLIER attenant -1 SALLE D'EAU avec WC -1 WC séparé -1 buanderie (TRANSFORMABLE EN SECONDE SALLE D'EAU) L'appartement dispose de tout le confort nécessaire avec FENÊTRES DOUBLE VITRAGE, VOLETS ELECTRIQUES et de NOMBREUX RANGEMENTS ! Les charges de copropriété comprennent tout : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et tout l'entretien de la copropriété y compris les jardins. Les gros plus sont la présence de compteurs individuels pour l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que des radiateurs avec robinets thermostatiques disposant aussi de leurs compteurs individuel. Autrement dit, chacun paye uniquement sa consommation ! Il dispose aussi d'une CAVE SAINE et d'un emplacement de PARKING EN SOUS-SOL. . Des places visiteurs permettront à vos proches de se stationner simplement, ce qui est un gros plus pour le quartier ! Copropriété familiale et sécurisée très bien entretenue avec une jolie façade, rien à déclarer. L'ascenseur vous permet d'accéder au 3ème étage sur 4 et directement au sous-sol pour plus de praticité. Coup de cœur assuré du fait de son emplacement exceptionnel dans un environnement très calme, avec vue sur la Cathédrale ! Les avantages de l'hypercentre sans ses inconvénients ! RAFRAÎCHISSEMENT DE DÉCORATION SI BESOIN. Je vous laisse le soin de m'appeler pour organiser une visite. François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris