INVESTISSEMENT LOCATIF BLANC-MESNIL 93150 – T2 RÉCENT 2023 – DÉJÀ LOUÉ – 1 100€/MOIS – RENTABILITÉ LOCATIVE – PARKING – GRAND PARIS

Le Blanc-Mesnil (93150) – Seine-Saint-Denis – secteur Grand Paris Express Opportunité d'investissement locatif sécurisé dans une résidence récente de 2023, avec un T2 déjà loué, générant des revenus immédiats dès acquisition. DONNÉES FINANCIÈRES – INVESTISSEMENT IMMOBILIER Loyer mensuel : 1 100 € Revenus annuels : 13 200 € Charges de copropriété : 1 800 € / an Taxe foncière : 1 320 € / an Locataire en place = revenus locatifs immédiats Aucune vacance locative – investissement clé en main DESCRIPTION DU BIEN IMMOBILIER Appartement T2 récent comprenant : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle d'eau moderne WC indépendant Place de parking privative Résidence récente 2023 – normes modernes – bien entretenu LOCALISATION STRATÉGIQUE – BLANC-MESNIL 93150 Commune en plein développement du Grand Paris Forte demande locative (étudiants, actifs, jeunes cadres) Proximité axes routiers (A1 / A3 / A86) Transports et futurs projets du Grand Paris Express Quartier dynamique à fort potentiel de valorisation INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF IDÉAL POUR : Investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats Premier achat locatif Stratégie patrimoniale long terme Diversification de portefeuille immobilier INFORMATION IMPORTANTE Bien vendu occupé (locataire en place) Conditions de bail disponibles sur demande LES + DU BIEN Résidence récente 2023 Locataire déjà en place Revenus immédiats Parking privatif Secteur Grand Paris en croissance Gestion locative simplifiée Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf.941998