Pavillon

84120 – PERTUIS – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 160 m² – TERRASSE & JARDIN SPACIEUX – STATIONNEMENTS – IDÉAL REGROUPEMENT FAMILIAL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Pertuis. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de volumes et de sérénité. Un emplacement stratégique: entre Aix en Provence et le Luberon, à 20 min du CEA CADARACHE / ITER Vie de quartier optimale : écoles, crèches et lignes de bus 102/104/105 à proximité, assurant une liaison fluide vers Aix-Marseille. Commodités accessibles à pied : commerces, services et loisirs dans un environnement calme et résidentiel. À deux pas d'un supermarché et d'une salle de sport. Atout majeur : un bien parfait pour un regroupement familial recherchant praticité, dynamisme et confort au quotidien. Caractéristiques principales Surface habitable totale : 160 m², répartis sur deux niveaux, comprenant deux appartements T3 indépendants, chacun disposant de ses espaces privatifs, de ses accès et de stationnements indépendants. (Aucune possibilité de division lot par lot : la vente porte sur l'ensemble du bien.) 1er étage – Appartement de 77,15 m² avec Climatisation - Salon avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 WC - 1 salle de bain Extérieur : balcon + jardin de 200 m², 2 places de parking, cabanon bois de 15 m² DPE : D Rez-de-chaussée – Appartement de 80,55 m² avec Climatisation - Salon avec cuisine ouverte et cheminée - 2 chambres avec dressing - 1 WC - Grande salle de bain avec douche et baignoire Extérieur : terrasse de 60 m², jardin de 400 m², 2 places de parking, cabanon de 20 m² DPE : C Points forts de la propriété Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée Rénovation complète en 2022 Forage avec local technique Grande pergola / cuisine d'été de 50 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison spacieuse, fonctionnelle et baignée de lumière offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour votre famille ou pour un projet d'investissement intelligent. Ne manquez pas cette opportunité rare à Pertuis ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris