Appartement

Appartement en excellent état. Idéal pour un investisseur avisé qui recherche un investissement locatif avec une belle rentabilité. En vente : notre agence 22 Boulevard est ravie de vous proposer cet appartement traversant et lumineux 1 pièce de 32,95 m² à LIMOGES (87000). Il se trouve à 800m de l'IUT et 1,5km de la fac de science. Son intérieur offre un séjour de 17 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et deux placards. Cet appartement se situe au rez de jardin d'un immeuble de quatre étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Profitez d'un parking libre gratuit et d'une cave en sous sol pour plus de rangement. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, trois épiceries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. La copropriété est formée de 339 lots et implique 1059,12 € de charges annuelles pour ce lot incluant l'eau chaude et l'eau froide. Le chauffage est compris dans ces 1059,12 de charges annuelles. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (290 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est C (de l'ordre de 23 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière 22 Boulevard pour une première visite de cet appartement en vente. Mathieu Royer EI 22 Boulevard 0770376500 mathieu.royer@lahalledelimmobilier.fr SAS 22 BOULEVARD 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris