Maison

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN – INTÉRIEUR EN BON ÉTAT Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 5 pièces et 130 m², située à Châteauponsac (87290). Elle se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres et de deux salles de bains. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage performant combinant : une pompe à chaleur au sol à basse température, des panneaux solaires assurant le chauffage et la production d'eau chaude, des radiateurs à inertie à l'étage, ainsi qu'une cheminée pour une chaleur agréable et conviviale en hiver. Implantée sur un terrain de 420 m², cette maison offre également un agréable jardin où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble. Le tout est en bon état intérieur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Côté pratique, la maison se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles, dont le Collège Louis Timbal. L'autoroute A20 est accessible en seulement 8 km, et les commodités sont à proximité immédiate : supermarché, boulangeries, restaurants, boucherie-charcuterie, bureau de poste et même un bassin de natation. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat primordiaux. Cette maison a une classe énergétique D (187 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Mathilde MARTIN O6 29 78 02 33 mathilde.martin@kwfrance.com EI RSAC 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris