Propriété 4 chb sur sous sol, 5 min centre Alençon, aucun travaux à prévoir, de qualité, jardin clos, parfaitement entretenue
Publié le 20 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
280 000 €Chambres
4Salles de bain
1Propriété 4 chb sur sous sol, 5 min centre Alençon, aucun travaux à prévoir, de qualité, jardin clos, parfaitement entretenue
Superbe maison individuelle de plus de 160 m2 de surface plancher utile, aux finitions exceptionnelles, construite en 2006, à saisir sans attendre !!
A seulement 3 minutes de la Gare, et du péage Autoroutier, soit un accès rapide à PARIS, CAEN, et LE MANS.
Aux abords, trouvez le confort de la piste verte pour effectuer vos trajets paisiblement.
Si vous recherchez une habitation saine, soignée, avec de beaux volumes, en faisant de réelles économies énergétiques, venez visiter ce joli pavillon avec jardin arboré clos.
Tout y est parfaitement pensé, vous n'aurez aucun travaux à faire.
Deux chambres avec 1 belle salle de bain ( bain et douche) et wc séparés au rez de jardin vous apporteront une ergonomie parfaite...la pièce de vie baignée de lumière traversante, se distribue en espaces idéalement aménagés, tel que la cuisine récente entièrement équipée, et donnant accès à la terrasse.
Les combles vous accueille sur une vaste pièce palière pouvant être utilisée en chambre , bureau, salle de jeux selon vos besoins.....puis accède aux 2 chambres et à la pièce d'eau .
De nombreuses prestations confortables sont a votre disposition : Portail motorisé, alarme, volets roulants électriques, poêle à buches, placard d'entrée, .....et surtout le niveau -1 ajoutant environ 100m2 de surface : au sol revêtu et au plafond rehaussé, apportant multiples rangements, une porte isolante motorisée, espace sécurisé, et une pièce annexe aménageable.
Un bien rare à ne pas laisser passer ! Contactez le 06 62 61 97 42 , Mme MOREAU Katia, Sms et Appels prioritaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.950880
Ce mois
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Alencon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
162 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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