Maison

16470 - SAINT MICHEL – MAISON 90 M2 – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – ENVIRONNEMENT CALME Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison d'habitation de 90 m2, édifiée sur une parcelle de 350 m2. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux, à l'exception d'un rafraichissement de certains sols. Composition : -Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie lumineuse, WC et garage qui offre commodités et rangements optimisés -Au 1er étage : dégagement desservant trois chambres aux volumes confortables dont l'une avec balcon privatif (10 m2 – 12 m2 – 18 m2), une salle de bain neuve ainsi qu'un toilette indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos facilement aménageable . Caractéristiques techniques : huisseries PVC double vitrage, VMC neuve, chauffage au gaz avec chaudière récente, toiture remaniée récemment, tout à l'égout, fibre. Points forts : environnement calme et recherché, aucun travaux à prévoir, garage et chambres aux beaux volumes. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison fonctionnelle et agréable, parfaite pour une famille ou un premier achat. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris