Maison

17230 - CHARRON - BOURG CHAPON - MAISON 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - STATIONNEMENT - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne d'une superficie de 66 m², édifiée sur une parcelle d'environ 150 m², située Rue des Maurines, dans le quartier recherché de Bourg Chapon à Charron. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine, de WC séparés et d'un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin d'environ 85 m², d'une terrasse de 15 m² idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. Construite en 2004, cette maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique (DPE : C), avec une consommation estimée à 172 kWh/m²/an et de faibles émissions de CO₂ (6 kg/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 100 € et 1 540 €. Taxe foncière : 928€. Rendement locatif meublé 6%. Plus si BnB. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des services, des transports et du littoral, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Alain QUÉRÉ par téléphone au 06 33 79 94 53 ou par mail à aquere@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris