Appartement de 4 pièces avec terrasse - Quartier Vauban

À vendre – Rare ! Superbe 4 pièces avec deux terrasses et double garage en option. À Strasbourg, dans le très recherché quartier Vauban, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 79 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine de 2021. Entre confort moderne, prestations haut de gamme et situation idéale, ce bien a tout pour séduire. Ses points forts : - Deux terrasses privatives, véritables espaces de vie en plein air : une terrasse d'exception de 50 m² pour recevoir, jardiner ou se détendre. Une seconde terrasse de 19 m², plus intime, pour vos moments de tranquillité. - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée. - Trois chambres bien distribuées, idéales pour une famille ou un bureau à domicile. - Des équipements premium : climatisation réversible et domotique complète (volets, chauffage, éclairage). - Possibilité d'acquérir un double garage sécurisé en sous-sol en sus. Un emplacement stratégique : - Bus (G, 15, L1, 2) et tram F "Place d'Islande" accessibles en quelques minutes. - Accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et à l'Allemagne. - Commerces, écoles, crèches, marchés et restaurants à deux pas. Un cadre de vie alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle, rare sur le marché strasbourgeois. Contactez dès aujourd'hui votre agence Scharf Transaction pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Prix de vente HAI : 459 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix hors honoraires, soit 22 000 € TTC. Prix hors honoraires : 437 500 € Stéphanie BLONDET EI – RSAC : 984 648 311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.