Maison

30900 NIMES - JEAN JAURES / JARDINS DE LA FONTAINE - MAISON CONTEMPORAINE AU CALME - BIEN RARE EN CENTRE-VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente : Adresse premium – Calme absolu – Prestations haut de gamme Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à quelques pas des Jardins de la Fontaine, de la Maison Carrée et du centre-ville, découvrez cette maison de ville contemporaine rare, alliant emplacement exceptionnel, modernité et sérénité. Un bien confidentiel, en cœur de ville, sans les nuisances. Un extérieur unique, esprit patio Patio intimiste et zen Parquet extérieur & bambous Véritable cocon de calme, à l'abri des regards Un espace pensé pour la détente, rare en centre-ville. Lumière, volumes et confort moderne Maison baignée de lumière naturelle Puits de lumière design & larges baies vitrées Volumes généreux et lignes contemporaines Domotique intégrée pour un confort quotidien optimal Agencement intelligent & modulable Rez-de-chaussée 3 chambres (13 m², 17 m², 19 m²), dont une suite parentale avec accès extérieur Séjour / cuisine d'environ 50 m², moderne et chaleureux Cuisine équipée avec grand îlot central + cellier Buanderie WC séparés Hall d'entrée pouvant servir de bureau Atout très recherché Deux chambres avec coin douche et accès indépendants Idéal profession libérale, télétravail, bureaux ou accueil indépendant À l'étage Espace polyvalent d'environ 15 m² Chambre / bureau / coin salon Salle d'eau avec WC Informations clés Surface habitable : 174 m² Surface Carrez : 156 m² Terrain : 230 m² En copropriété Charges mensuelles : env. 200 € Pourquoi ce bien est exceptionnel Quartier ultra recherché Calme absolu en centre-ville Architecture contemporaine & prestations haut de gamme Espaces modulables (habitation + activité) Atmosphère unique, entre ville et zen Pour plus d'informations ou organiser une visite Véronique – 06 41 42 01 59 Bien rare sur le marché nîmois – visites uniquement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris