Appartement

74800 – LA ROCHE-SUR-FORON – HYPER CENTRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 80 m² – BALCON – CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une surface de 80 m², idéalement situé en plein centre de La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate de la gare. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 5 étages, cet appartement offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle grâce à son exposition idéale. Il se compose : d'un vaste séjour de 45 m², convivial et chaleureux de 2 chambres confortables d'un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée d'une cave, idéale pour le rangement L'appartement est en excellent état, entièrement rénové en 2025, et dispose d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome et maîtrisée des consommations. Son emplacement est un véritable atout : gare, transports en commun, commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Pourquoi il fait bon vivre à La Roche-sur-Foron ? Ville à taille humaine, La Roche-sur-Foron séduit par son cadre de vie équilibré, entre dynamisme urbain et environnement naturel. Sa gare reliant rapidement Genève, Annecy et la vallée de l'Arve, son centre-ville animé et la proximité des espaces naturels et activités de plein air en font une commune particulièrement recherchée par les familles comme par les actifs. Un bien confortable et fonctionnel, idéal en résidence principale ou en investissement. Absence de parking. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris