Maison

76620 LE HAVRE - SANVIC- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 m² HABITABLES - MAGNIFIQUE MAISON AVEC JARDIN ET EXCELLENTES PRESTATIONS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette superbe maison située dans le quartier recherché Sanvic Le Havre Cette maison d'exception réhabilitation en 2025 offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée et un jardin de 256,0m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. Possibilité d'acquérir en plus, un garage (box fermé de 15m2) 30 Passage Doutreleau au prix de 15000€ (à ajouter au prix affiché) Budget prévisionnel élèctricité 1680€/an et la taxe foncière de 764€/an ) L'étiquette du DPE est en D et l'indice GES en B D'une surface totale de 90 m² habitables (68 M² Carrez), cette maison de 4 pièces dont 3 chambres bénéficie d'un état général excellent, avec une électricité et une plomberie impeccables. Le séjour de 30,0m² est un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à cette charmante demeure, tandis que le jardin arboré vous permettra de profiter de la nature en plein cœur de la ville. L'environnement calme et paisible garantit des nuits tranquilles et sereines, loin du tumulte de la vie urbaine. La façade en brique, en très bon état, et le toit en tuile artisanale confèrent un charme indéniable à cette maison pleine de caractère. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contacter-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Cocco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°977491612. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris