Maison

ANCIENNE ÉCOLE RÉNOVÉE – CHÂTILLON/CLUSES 145 m² | 4 Chambres | Vue Lac & Montagnes. Laetitia FREIRE Efficity vous présente cette maison individuelle unique, située sur le coteau de Chatillon/Cluses versant Taninges. Calme absolu, vue dégagée sur le lac. Répartie sur 4 niveaux, cette maison de 145 m² offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille : NIVEAU 0 : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et un WC indépendant NIVEAU 1 : L'espace nuit avec 3 chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire + douche), un WC séparé et une buanderie faisant office de dressing. NIVEAU 2 : Une 4ème chambre pleine de charme et un grenier pour le stockage. NIVEAU -1 : Espace Détente : Une cave authentique et surtout un espace bien-être avec Sauna et Jacuzzi. EXTÉRIEUR : Terrain clos. Vaste préau : aménageable en cuisine d'été ou garage possibilité de mettre 2 voitures. TECHNIQUE & FINANCES : DPE : D (Chauffage gaz + poêle à bois + poêle à granulés). - Assainissement : Fosse septique. - Citerne à gaz - Taxe foncière : 707 € / an. PRATIQUE : Écoles et collège à 5 min. Commerces à 5 min. Ski et tennis à proximité. Accès A40 en 20 min. Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42 lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris