Villa

13320 – BOUC-BEL-AIR – QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 115 m² – EXPOSITION SUD – TERRAIN ARBORÉ de 470m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale chaleureuse, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Bouc-Bel-Air, au calme et à proximité des commodités. Vous cherchez une maison lumineuse, bien entretenue, avec un extérieur agréable? Cette maison coche toutes les cases. D'une surface de 115 m² répartis sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée : - Un séjour convivial ouvrant directement sur une terrasse, parfait pour les repas en extérieur - Une cuisine séparée et spacieuse de 12,7 m², prolongée par une véranda de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire - Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant - Une buanderie attenante au garage L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant les espaces de vie particulièrement agréables. À l'étage : - Deux chambres confortables - Une salle d'eau - Un WC indépendant De nombreux rangements, un vrai plus au quotidien Un grand garage de 30 m², attenant à la maison, complète ce bien. Il peut rester un garage ou être aménagé selon vos besoins : espace de stockage, atelier, bureau, chambre... À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 470 m², facile d'entretien, offrant un cadre paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Construite entre 1991, cette maison repose sur une structure saine et durable, idéale pour un projet de vie familiale ou un investissement serein. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au 06 23 88 25 76. Je suis disponible et réactive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris