Maison

69380 – LISSIEU – CENTRE – MAISON DE PLAIN-PIED – 145 m² – TERRAIN PISCINABLE 1 063 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – EXCELLENT ÉTAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Christophe MAZET vous présentent en exclusivité une maison de plain-pied parfaitement entretenue, idéalement située au cœur de Lissieu, dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée en 1995 sur une parcelle plate et piscinable de 1 063 m², cette maison familiale développe 145 m² habitable et se compose ainsi : une entrée desservant l'espace de vie, un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'une ouverture directe sur les terrasses et le jardin, une cuisine (possibilité d'ouvrir selon projet), 4 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau parentale, 2 WC indépendants, un cellier/buanderie d'environ 10 m², une cave d'environ 6 m². Le bien se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud, offrant un ensoleillement optimal toute la journée, et par ses extérieurs soigneusement aménagés : vaste jardin clos et plat, grande terrasse d'environ 40 m² idéale pour recevoir, et potentiel piscine. Un atout rare : une pièce indépendante d'environ 30 m² avec accès direct sur l'extérieur, parfaite pour une activité professionnelle (libéral, télétravail, cabinet), un atelier, un studio d'artiste ou une salle de loisirs. Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 50 m² permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, complété par 4 places en cour intérieure. Taxe foncière : 1 624 €. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant le confort du plain-pied, un terrain de belle surface, un excellent état général et une situation centrale à Lissieu. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Christophe MAZET – efficity. Tél: 0680028027 Mail: cmazet@efficity.com Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris