Maison

Alphino Immobilier vous propose cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Nichée au cœur d'un quartier recherché, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts pour profiter de moments de détente. Les accès rapides aux grands axes routiers facilitent également vos déplacements quotidiens. Édifiée en 1980 sur un terrain de 810 m², cette maison de 132 m² habitables se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et offre 3 places de stationnement. Les extérieurs, agréablement aménagés, permettent de savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant : un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain et 2 toilettes, pour le confort de toute la famille. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant charme, confort et praticité — idéal pour une famille à la recherche d'une résidence principale paisible et bien située. Prix de vente : 584 900 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière estimée : 2061 € Performance énergétique : Classe énergie : C (147 kWh/m²/an) Classe climat : C (29 kg CO2/m²/an) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pierre-André Bonnefont se tient à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite. Contact : 06 65 92 66 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie JOLLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°877986950. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris