Appartement

75003 – PARIS – LE MARAIS - STUDIO – 31,5 m² – 2ᵉ ÉTAGE – CALME – CHARME DE L'ANCIEN Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose ce studio de 31,5 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble du XIXᵉ siècle, en plein cœur de la très prisée rue de Poitou, dans le Marais. L'appartement s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une agréable pièce de vie, dotée de deux grandes fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, offrant un calme rare en centre-ville. Une salle de douche séparée ainsi qu'un grand dressing indépendant complètent ce bien, apportant un confort de rangement très appréciable. Le studio bénéficie d'une localisation exceptionnelle, au cœur du Marais, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries, et des transports : • 6 min à pied du métro Saint-Sébastien–Froissart (ligne 8) • 8 min à pied du métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11) Le bien est actuellement loué jusqu'à fin janvier (bail arrivant à échéance). DPE : D Immeuble ancien, plein de charme, typique du Marais, avec cour intérieure pavée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris