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94130 - NOGENT-SUR-MARNE – BD STRASBOURG – T1 - SUPERFICIE DE 25.34 M² - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Nous vous proposons ce charmant appartement situé dans le quartier Plaisance, à proximité de tous les commerces et des transports en commun. Cet appartement, d'une surface de 25.34 m², est idéal pour un investisseur ou un premier achat et saura vous séduire immédiatement par son agencement intéressant à fort potentiel. Une entrée dessert d'un côté la cuisine et de l'autre la salle de bain, et mène à un très bel espace de vie facilement aménageable. Peu de travaux à prévoir. L'immeuble date de 1969 et est en très bon état général avec une jolie façade. Une cave saine ainsi qu'un ascenseur sont à disposition pour plus de confort au quotidien. Actuellement loué 750 € / mois CC Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris