A vendre à BALLON - Maison familiale à rafraichir - 4 chambres, garage et appentis sur un terrain 900 m²

En EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, Située dans un environnement calme et tranquille, cette maison à rafraichir offre un fort potentiel et de beaux volumes pour accueillir votre projet de vie. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux avec vos proches ou entre amis. La maison de 102 m² habitables propose quatre chambres, parfaite pour une grande famille ou pour aménager un bureau, un espace de loisir, ... Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un terrain de 900m², la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur, propice à la détente, au jardinage ou aux jeux pour les enfants. Les atouts supplémentaires : - un garage 25m² avec un galetas (grenier de rangement) - un appentis 35m² pratique pour le stockage, outils de jardin et meubles de jardin - un forage permettant d'arroser le jardin et voir plus - raccordement au tout à l'égout Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser à votre goût ! A visiter sans tarder ! Appelez-moi… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.909108