T4

EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE - 13015 - T4 CALME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ VUE MER AVEC ASCENSEUR ET GARAGE - QUARTIER LA CALADE-TRAVERSE MARITIME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T4 calme lumineux entièrement rénové avec soin de 79 m² en LC datant des années 1970, dans une copropriété calme et arborée, au 3eme étage/8 avec ascenseur de 16 lots . Ce T4 vue mer, se compose d'un hall d'entrée, avec salon/salle à manger SE lumineux vue mer, d'une cuisine séparée équipée neuve avec rangements. Côté nuit, ce T4 se compose d'un wc séparé, 3 chambres avec placards orientées NO calme et une salle de bain avec un autre wc, douche, 2 vasques et baignoire. En plus : Chauffage au sol et eau froide eau chaude collectifs, volets électriques de 2019. Fenêtres, baies vitrées en double vitrage 2023/2024. Porte blindée. Climatisation réversible neuve. Electricité neuve. Cet appartement rénové en 2023 est vendu avec un garage fermé dans la résidence et une cave en sous sols. Aucun travaux de prévus / changement du branchement de la colonne des eaux usées voté et payé. Proches toutes commodités, à 350 mètres Eglise Madrague Ville, bus 70, proche métro Gèze et tous commerces à pied. Proches écoles primaires à 2 mn et lycée St Exupéry. A proximité des plages de Corbières en bus 35 en 20 mn, et une prévision d'une future ligne de tram. Proche accès autoroute facile. Taxe foncière : 1368 euros Charges copropriété collectives tout compris chauffage, eau chaude et froide, gardien, jardinier, entretien : 260 euros / mois Photos et vidéos à la demande ! 162 000 euros HAI Contact : Christelle GENTY 06 64 82 86 07 cgenty@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris