Appartement à vendre 2 pièces à ARGELES SUR MER (66) Proche plage avec piscine, tennis et place de stationnement

Nouveauté en EXCLUSIVITE À Argelès-sur-Mer, à découvrir rapidement. A deux pas de la plage, ce charmant T2 de 38M2 (27,20 m2 carrez) au premier et dernier étage d'une résidence (à faible charges) avec une piscine et cours de tennis ; vous séduira par sa luminosité son calme et sa vue imprenable sur les Albères. Exposé plein Sud, il offre une belle pièce de vie avec un grand salon et un coin cuisine, sa loggia a été fermée pour accueillir une grande salle à manger ce qui offre une surface de vie de plus de 25m2, très lumineuse grâce à une grande fenêtre plein sud. Sa chambre possède une penderie, la salle d'eau bénéficie d'une cabine de douche et d'un meuble vasque très pratique; enfin les WC sont séparés. Fonctionnel et bien agencé cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et il est climatisé. Vendu avec place de stationnement privative et déjà exploité en location saisonnière rentable (11000 euros/an), il est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Fonctionnel et bien situé, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la mer ! Un appartement rare à Argelès-sur-Mer, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 544, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.943107