Vente - Appartement - Studio - 32 m² - 175 000 € HAI -

Idéal investisseur ou premier achat ! Studio rénové avec parking privé à Cran-Gevrier. Studio loué jusqu'en février 2026, et situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités et des transports, ce studio de 32 m² entièrement rénové vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Au cœur du secteur recherché de Vert Bois, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1975, ce bien se compose : d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC. En annexe: Place de parking privative. Idéalement situé à proximité des axes routiers, commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 580 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 €. Prix moyens sur l'année 2023 (abonnements compris). DPE : 310 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Agathe POTOENJECK - 0644389002 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr