CHARENTAISE rénovée à rafraichir | 5 chambres | piscine | Garage | 5400m2 de terrain | dépendance

A 5 minutes de la ville médiéval de Pons, dans un hameau au calme, cette charentaise séduira par son authenticité et sa tranquilité. Une maison de vacances familiale par excellence. A moins de 10 min de l'A10, de Gémozac et st genis de Saintonge, à moins de 15 min de Jonzac, et à moins de 30 min de Saintes, Cognac et des plages de sables fins.
L'entrée bénéficie d'un portail motorisé donnant accès à une cour pour un stationnement facile et sécurisé, le garage de 60m2 permet d'y abriter 2 voitures sans problème, et offre une belle surface pour rangement, ou réception grace à sa cheminée/barbecue.
La maison d'une surface habitable de plus de 220m2 typiquement charentaise, offre des pièces aux beaux volumes.
Des travaux de gros oeuvres ont été réalisés récemment : huisseries, électricité, couverture, portail motorisé, installation de panneaux solaires, dome de la piscine.
La maison se compose :

D'une grande cuisine dinatoire de 33m2 avec four à bois,
D'une arrière cuisine,
D'une salle à manger de 17.80m2 donnant sur la terrasse,
d'un salon de 31m2 lumineux,
d'un chambre de 10m2,
d'une salle d'eau avec double vasque, et douche,
d'un wc indépendant,

L'étage :

5 chambres de 10,8 à 23,50 m2,
de deux greniers aménageables,
d'une salle d'eau à rénover.

La maison bénéficie également d'une dépendance attenante. Et d'une cave parfaite pour les amateurs de vin ou de conserves.
Les caractéristiques de la maison :

Piscine couverte traditionnelle, avec jacuzzi - le local technique est dans le garage avec salle de douche et wc
adoucisseur avec contrat d'entretien,
panneaux solaires,
pompe à chaleur,
chaudière fuel,
fosses toutes eaux,
huisseries en PVC double vitrage,
volets manuels en PVC,
Exposition de la façade SE
Exposition de la terrasse SO
DPE : C

Habitable en l'état cette jolie charentaise serait sublimer par un petit coup de modernité.
Cette pépite aux moellons apparents, vous est proposé au prix de 335.000 € frais d'agence inclus ( dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur )
Si vous souhaitez découvrir tout son potentiel, contactez Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71
Rencontrons nous à l'agence de Gémozac au 22 place Saint Pierre.
( RSAC 524 607 744 de saintes )