Maison à vendre 3 pièces et garage, LAVALETTE (11)

À seulement 7 km de Carcassonne, charmante maison T3 de 71m² en résidence sécurisée située à Lavalette Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue et prête à vivre, située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Carcassonne. D'une surface habitable d'environ 71m², ce bien vous séduira par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud et son jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez : 2 belles chambres avec placards intégrés Une salle de bain WC séparés Les atouts supplémentaires : Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Climatisation réversible Chauffage à inertie Chauffe-eau thermodynamique Garage isolé Jardin entretenu Ravalement de façade récemment réalisé Charges de copropriété : 94 €/mois, eau comprise. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.950126