MAISON SEMI INDIVIDUELLE

Nouveauté à Condé Uniquement Chez CAPIFRANCE.... MAISON SEMI-INDIVIDUELLE SUR SECTEUR RECHERCHE AVEC DE BELLES SURPRISES A DECOUVRIR ET UN POTENTIEL QUI NE DEMANDE QU'À S'EXPRIMER ! CONDÉ-SUR-L'ESCAUT – SECTEUR PRISÉ Dans un secteur particulièrement recherché de Condé-sur-l'Escaut, OLIVIA vous invite à découvrir cette agréable maison semi-individuelle d'environ 100 m², implantée sur une belle parcelle de 466 m². Son premier atout ? Un confort pensé dans la durée, avec notamment une isolation extérieure, du double vitrage et un DPE C / GES A. À l'intérieur, la maison propose 3 chambres et une pièce de vie chaleureuse où l'insert à pellets apporte une ambiance particulièrement conviviale, en complément du chauffage électrique. Aux beaux jours, la maison se prolonge naturellement vers l'extérieur avec sa terrasse et son jardin de 466 m² : un espace idéal pour profiter des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement savourer les beaux jours. Et puis… il y a ce petit quelque chose que l'on ne découvre pas forcément au premier regard. LA SURPRISE ? ELLE EST AU-DESSUS DE VOS TÊTES… ET D'AUTRES SURPRISES VOUS ATTENDENT A LA VISITE.... Le grenier n'est pas un simple espace de stockage. Il est déjà entièrement isolé et l'arrivée électrique est déjà installée. Autrement dit : vous disposez d'un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Une future suite parentale ? Une 4ème chambre ? Un bureau ? Une salle de jeux ? Un espace dédié aux adolescents ? Et pour compléter ce bien : un garage et possibilités de bénéficier de plusieurs places de stationnement privatives pour faciliter votre quotidien. POURQUOI ELLE POURRAIT VOUS PLAIRE ? • Un secteur prisé de Condé-sur-l'Escaut • Une maison semi-individuelle d'environ 100 m² • 3 chambres • 466 m² de terrain • Isolation extérieure • DPE C / GES A • Double vitrage • Insert à pellets + chauffage électrique • Terrasse • Garage • Stationnements privatifs • Grenier entièrement isolé avec arrivée électrique déjà installée • Un véritable potentiel d'évolution Une maison qui coche déjà beaucoup de cases… et qui vous laisse encore la possibilité d'en créer de nouvelles. Ne tardez pas à venir la découvrir avec OLIVIA ! Le prix de Ce bien est de 188 000 € Honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 366 596 - Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel 07 67 62 50 48 - Réf.965529