Maison à vendre 5 pièces KERGRIST (56300) Maison en pierre avec vie de plain-pied et dépendance 30 m²
Publié le 23 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
222 000 €Chambres
3Salles de bain
2Maison à vendre 5 pièces KERGRIST (56300) Maison en pierre avec vie de plain-pied et dépendance 30 m²
Située à Kergrist, à proximité immédiate de Pontivy (moins de 5 minutes), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et services.
Cette maison individuelle développe environ 98,6 m² habitables et séduit par son authenticité et son cachet typique breton.
Elle propose une véritable vie de plain-pied. Le séjour-salon d'environ 36 m², chaleureux et lumineux, est équipé d'un insert bois, créant une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, de plus de 25 m², offre un bel espace avec une hauteur sous plafond agréable, idéale pour une cuisine familiale.
Le rez-de-chaussée comprend également :
un WC indépendant,
une chambre avec salle d'eau privative (douche et lavabo),
un cellier / chaufferie, fonctionnel, avec accès direct au carport.
Au-dessus du cellier, un grenier aménagé permet un espace de stockage supplémentaire.
À l'étage :
deux chambres sous rampants, pleines de charme.
une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout complète ce bien : une dépendance de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités. Elle permet un usage de garage ou de stockage, avec la capacité d'accueillir un camping-car grâce à une hauteur de portail motorisé d'environ 2,90 m. L'ensemble repose sur une dalle béton, garantissant solidité et praticité.
Côté technique, chauffage fioul complété par insert bois.
Implantée sur une parcelle d'environ 615m² en zone urbaine (UB), cette maison permet également d'envisager des aménagements extérieurs.
Une maison lumineuse, agréable à vivre, avec du volume, du cachet et des annexes recherchées. Idéale pour une résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.951787
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Kergrist
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
99 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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