Maison - 4 pièces - 76,50 m²

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison familiale de type 4 développant 76,50 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, accessibles à pied. Ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses espaces extérieurs qui prolongent harmonieusement les pièces de vie. Le tout est implanté sur une parcelle de 152 m² soigneusement aménagée apportant charme et intimité tandis que la terrasse et la véranda permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement paisible au coeur de LA FARLÈDE (83) ! Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : - Un séjour traversant convivial et lumineux de 20,96 m², - Une cuisine équipée indépendante de 10,23 m² qui communique directement avec une véranda et une terrasse situées à l'arrière de la propriété, - À l'étage : - 3 chambres de 10,50 m², 10,14 m² et 9 m², - Une salle d'eau de 3,81 m², - Un W.C indépendant, - Un garage, - Le tout implanté sur une parcelle de 152 m² soigneusement aménagée apportant charme et intimité. Chauffage : Gaz, climatisation Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 596 € Charges de copropriété : 166 €/an Situation et environnement : Ce bien se situe à LA FARLÈDE, commune recherchée du Var, qui offre un équilibre idéal entre dynamisme local et douceur de vivre provençale. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les plages, les grands axes (A57 et A570) et les bassins d'emploi de l'aire toulonnaise. La maison est à proximité de toutes les commodités ( commerces, pharmacie, centre médical, école, collège). Le bien est à seulement 7 km de La Garde, 12 km de Toulon, 13 kmde Hyères et 19 km de l'aéoport Toulon-Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr