Location - Appartement - 4 pièces + cuisine - 70,10 m² - 1

A saisir ! Appartement T4 non meublé de 70.10 m² situé 255 avenue Jean Jaurès 69007 LYON. Appartement au 2ème étage comprenant un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et une belle terrasse de 23m², trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé. Proche de toutes les commodités, métro Debourg. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Appartement récemment repeint entièrement. Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de base : 701.00 €. Loyer de base majoré : 841.20 € Complément de loyer : 233.00 € justifié par la terrasse de 23m2 et la cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Adresse : 69007 - LYON 7E ARRONDISSEMENT - 255 Avenue Jean Jaurès. Loyer HC : 1074 €. Charges mensuelles : 50 €. Honoraires de location : 918.31 €. Dépôt de garantie : 1074 €. DPE : 157 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue de la Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site https://www.regiegindre.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr