Location - Appartement - 3 pièces + cuisine - 73,35 m² - 1

A saisir ! T3 traversant entièrement meublé de 73.35 m² situé 91 montée de l'Observance 69009 LYON. Appartement au 1er étage avec ascenseur comprenant un hall d'entrée, une cuisine séparée équipée et aménagée donnant sur un grand balcon, une chambre avec verrière, un séjour avec salle à manger pouvant servir de deuxième chambre donnant sur une loggia, une salle de bains et toilette séparé. Un garage, une cave, un grenier ainsi qu'un rooftop collectif au dernier étage de l'immeuble agrémentent ce logement en bon état, noyé dans la verdure et au calme total. Chauffage et eau froide collectifs Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de base : 953.55 €. Loyer de base majoré : 1144.26 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Adresse : 69009 - LYON 9E ARRONDISSEMENT - 89/91 MONTEE DE L'OBSERVANCE. Meublé : Oui. Loyer HC : 1035 €. Charges mensuelles : 120 €. Honoraires de location : 953.55 €. Dépôt de garantie : 2070 €. DPE : 168 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site https://www.regiegindre.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence