T2 Rue Geoffray PROCHE GRATTE CIEL

Exclusivité - studio lumineux de 29,2 m² . Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien , ce studio avec des beaux volumes d'environ 29,2 m² offre un agencement fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement. L'entrée dessert une cuisine donnant sur la cour, calme et protégée, puis une pièce principale ouvrant sur une rue clame . Les surfaces sont clairement organisées : cuisine aménagée 12,65 m² avec coin bureau, séjour 13,95 m², salle d'eau et WC UNE CAVE EN SOUS SOL Le séjour, facile à aménager, propose un volume propice à la vie quotidienne, tandis que la cuisine, spacieuse pour ce type de bien, permet d'installer un coin repas convivial. une sa Une cave privative complète le lot (n°7), offrant un réel espace de rangement supplémentaire. L'immeuble en copropriété 12 lots ( charges 133 € trimestriels) Taxe foncière : 401 € Pour organiser une visite AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr