Maison de ville 4 chambres avec piscine et accès privé à la rivière – Bergerac (24)
Publié le 11 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
217 000 €Chambres
4Salles de bain
2Maison de ville 4 chambres avec piscine et accès privé à la rivière – Bergerac (24)
Maison de ville mitoyenne sur un côté avec piscine et accès privé à la rivière, située à proximité immédiate du centre de Bergerac.
Terrasse surélevée avec vue sur la rivière et une zone boisée. Les itinéraires de promenade, parcours sportifs et le lac sont accessibles à proximité, à pied ou à vélo.
Séjour d'environ 30 m² avec cheminée, cuisine équipée récente, 4 chambres réparties sur deux niveaux, 2 cuisines, 2 salles d'eau.
Le rez-de-chaussée offre des possibilités d'usages variés, selon les besoins (hébergement, réception, loisirs, espace de vie complémentaire).
Supermarché situé à environ 500 m, centre-ville et marché bi-hebdomadaire à environ 15 minutes à pied.
Maison rénovée, offrant un équilibre entre environnement urbain et proximité de zones naturelles.
Répartition par niveau :
– À l'étage (niveau principal) : séjour d'environ 30 m² avec cheminée, cuisine équipée récente, 2 chambres avec rangements, salle d'eau, WC indépendant.
– Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une avec ouverture directe vers la terrasse, une salle d'eau et wc, une cuisine aménagée donnant sur l'espace piscine, espaces modulables selon les usages.
Extérieurs :
Terrasse surélevée couverte, accessible depuis les circulations extérieures.
Piscine à mosaïque, dimensions d'environ 6 × 3m, traitement chlore.
Accès privé à la rivière situé en contrebas.
Environnement naturel à proximité, tout en restant connecté au centre-ville.
Un bien rare par sa configuration et son emplacement.
Contactez-moi pour obtenir les informations complètes et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf.934221
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Bergerac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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