Appartement

PARIS VIII- EXCLUSIVITE - 1 MINUTE A PIED DES CHAMPS ELYSEES - 2 PIECES - BALCON - PARKING - LUMINEUX - CALME - VUE DEGAGEE - PAS DE VIS-A-VIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces d'une surface de 65.8 m² Loi Carrez situé au 3ème étage d'une copropriété avec gardien. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 29 m² avec placard, d'une grande chambre confortable de 18,75 m² donnant sur un beau balcon, d'une cuisine équipée et séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'une salle de bain, de deux dégagements avec placards, et d'un WC séparé. Il est possible de créer une 2ème chambre car tous les espaces sont modulables (pas de murs porteurs). Vous pourrez également profiter d'une vue dégagée et arborée depuis le balcon. Le chauffage et l'eau chaude sont comprises dans les charges de copropriété. Ce bien est complété d'une CAVE et d'un PARKING en sous-sol. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'isolation par l'extérieur. Idéalement situé à une minute à pied de l'avenue des Champs-Elysées, des restaurants et commerces et des transports en commun (Métros Franklin Roosevelt, Saint-Philippe du Roule, Georges V, lignes 1 et 9, RER, bus). Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 630 000 € Début des enchères : 17/12/2025 à 10h00 Fin des offres d'achat en ligne : 31/01/2026 à 12h00 Pas d'enchères : 10.000 € Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey MORGAN au 06 62 79 45 34 ou par mail à amorgan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Morgan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°814199873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris