T1 bis AVEC CHAMBRE avec balcon rue docteur crestin

TYPE 1 - 34 m² - 817 € CC - LYON 7ÈME ARRONDISSEMENT Au 3e étage d'un immeuble de 1997, joli appartement T1 BIS de 34 m² lumineux et bien agencé. L'appartement est composé d'une jolie pièce de vie de 20m² avec cuisine ouverte et aménagée s'ouvrant sur un balcon utile de 11,5 m² qui donne sur le jardin de l'immeuble, véritable atout . La chambre séparée de 9,9 m² offre un espace nuit distinct et cosy. Salle de bains et WC indépendants Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur homogène dans l'immeuble ; eau chaude et eau froide sont en installations individuelles. Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont comprises entre 350 € et 540 €. Côté praticité, l'appartement bénéficie d'un garage (box) et se situe à proximité immédiate des transports (bus et métro), des commerces, un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Pour organiser une visite merci de déposer votre dossier et celui de votre garant sur le lien clac : https://climmo.candidature-location.com/enter/207 Loyer mensuel hors charges : 717 €. Provisions pour charges : 100 € (régularisation annuelle). Honoraires locataire : 446,08 € (dossier) + 103,02 € (état des lieux). Disponibilité à partir du 31/01/2026. Bail 3 ans. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous - nous serons ravis de vous faire visiter et de répondre à vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr