Jolie longère authentique + 170 m2 , sans aucun vis à vis au bord du Perche, entre campagne et forets, avec dépendance, buchet et cellier, jardin arboré
Publié le 26 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
245 000 €Chambres
4Salles de bain
1Jolie longère authentique + 170 m2 , sans aucun vis à vis au bord du Perche, entre campagne et forets, avec dépendance, buchet et cellier, jardin arboré
Idéalement située entre Alençon et Montagne au Perche, aux abord des commerces et écoles ( 4 min), cette superbe propriété remplie de charme et d'authenticité, bercée par le calme de la campagne, vous apportera le repos, et suffisamment d'espace pour recevoir.
Effectivement , imposante sur son magnifique jardin ensoleillé de 1700 m2, entièrement clos, arboré, et vous offrant une vue panoramique sur les champs, cette demeure aux volumes généreux vous propose diverses pièces de réception : 3 à 4 chambres selon vos besoins ( dont au rez de chaussée ) , un grand salon chaleureux avec cheminée, un espace cuisine- salle à manger aux traits typiques de l'ancien, et lumineux.
Plusieurs points sanitaires dont une spacieuse salle de bain entièrement faïencée et privatisée pour les privilégiés...
Retrouvez également de nombreux rangements et un espace mezzanine pour davantage de confort de vie.
Un cellier accolé, une dépendance avec porte de garage et grenier aménageable, divers bûchets accueilleront vos effets de bons bricoleurs ou/ et vos envie d'investissement locatif....
Sans oublier que les installations récentes de chauffage, de climatisation réversible, et de panneaux solaires sont de réels gains énergétiques qui ne laissent pas le porte monnaie indifférent !
Vous aurez sans nul doute, l'imagination d'installer votre propre décoration et distribution....elle n'attend que vous pour poursuivre son histoire... Contactez le 06 62 61 97 42 ( Appels et SMS prioritaires ) , je me ferais un plaisir de vous décrire davantage ses atouts. A bientôt, Katia MOREAU .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.967021
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Mortagne Au Perche
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
175 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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