A VENDRE VILLA - TERRAIN - GARAGE

Maison familiale – Environnement calme à Sauveterre Réalisez votre projet de devenir propriétaire avec cette maison familiale de 136,47 m², achevé en 2014, située dans un environnement agréable à Sauveterre. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 306 m², la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une bonne isolation et d'une VMC, conforme au label électrique. Elle est équipée de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, de volets bois ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques, assurant un confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine semi-équipée (plaque gaz-électrique, hotte et rangements), ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse semi-couverte et au jardin entièrement clôturé, idéale pour les repas en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct à un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, intégrant également une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à un balcon, accessible également depuis deux chambres. Un couloir avec placard mural dessert quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain avec douche et double vasque. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse carrelée, donnant sur le deuxième terrain entièrement clôturé. La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate d'une épicerie avec dépôt de pain des boulangeries André et Bisetto, d'une station de carburant accessible 24h/24, de la poste, du groupe scolaire et d'une aire de jeux pour les enfants. À proximité de Labastide-Rouairoux, vous profiterez également de la maison de santé, de la pharmacie, du cinéma, de la coopérative, de garages automobiles et de plusieurs artisans locaux. Le Tarn, réputé pour ses produits de terroir, vous permettra d'accéder directement aux fermes locales et aux apiculteurs, offrant une qualité de vie authentique. Ideal pour une famille À voir absolument ! Taxe Foncière 939€ DPE : C et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre responsable secteur : Alice Grau – RCS 880 913 744 TEL 06 60 61 73 23 @ grau@ev-immo.fr SiteWeb : reseauev-immobilier.fr